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¿Qué son las casas prefabricadas?
Las casas prefabricadas son estructuras construidas a partir de piezas ya elaboradas, fabricadas de forma individual, y que luego se envían para el lugar de levantamiento de la obra para su ensamblaje final.
Este tipo de viviendas se ha convertido en una tendencia que crece día a día en el mercado inmobiliario, pues es una excelente alternativa, tanto para quienes desean adquirir un inmueble, como para aquellos negociantes interesados en invertir en la construcción masiva de viviendas.
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Ventajas de comprar una casa prefabricada
A continuación, te listamos algunas de las razones por las que adquirir una vivienda prefabricada, podría ser un excelente negocio para ti.
Es un modo económico y masivo de construcción
Las casas prefabricadas son construcciones más económicas que los inmuebles convencionales, estimándose que la misma puede valer hasta un 34% menos.
Además, como dijimos anteriormente, son ideales para edificar masivamente, pues el tiempo de construcción también es mucho menor.
Son construcciones ecológicas
El proceso de construcción tradicional de cualquier estructura ocasiona una producción elevada de escombros. En este caso ocurre lo contrario, ya que las piezas sobrantes podrían ser reutilizadas dentro de la vivienda.
Además, estableciendo un modelo específico de inmueble, la fabricación de las piezas es más precisa y las uniones de las mismas podrían ajustarse, creando un espacio aislado donde puedes controlar la filtración de aire y aumentar la eficiencia eléctrica.
Adaptada a tu gusto y necesidades
Además de que puedes elegir el lugar donde deseas construir tu vivienda, puedes realizar el diseño de tu preferencia, y adaptar el espacio según tus necesidades.
También son prácticas, pues puedes desarmarlas con facilidad y trasladarlas a otro terrenos y son fácilmente adaptables, en cuestión de estética, a cualquier tipo de edificación.
Además, puedes distribuir la organización interna, según tus necesidades de espacio, e incluso, diseñar nuevos modelos de estructura que luego podrás cambiar en caso de así requerirse.
Se construyen con materiales de calidad y garantía en la estructura
Las piezas con las que se construyen estas viviendas son fabricadas industrialmente, por lo cual el proceso es altamente controlado y regido por estándares definidos.
Las estructuras son construidas por contratistas debidamente registrados, que te garantizan la calidad en el levantamiento de la obra. Además, antes de la construcción, evalúan las condiciones climáticas del sector para utilizar los materiales adecuados a la zona .
Las ensambladuras de estos tipos de vivienda son fabricadas por maquinarias especializadas, para asegurar que los códigos de la construcción han sido cumplidos.
Una menor cantidad de molestias.
Por tratarse de edificaciones con piezas prefabricadas, el tráfico de vehículos con materiales es menor y solo tendrás que destinar un espacio para colocar las piezas ya elaboradas.
Esto limita las molestias que pudiesen causar las grandes maquinarias, la mezcla de materiales, el ruido causado, recolección de escombros, entre otros.
Menos tiempo de construcción
La construcción de una vivienda, a través del ensamble de piezas prefabricadas, toma menos cantidad de tiempo que una obra convencional, siendo, en algunos casos, hasta el 50% menos de la duración.
Esto se debe a que es una construcción planificada y la empresa considera ciertos factores para lograr que la obra sea construida en el menor tiempo posible.
Algunos de estos elementos son la eliminación del retraso en la contratación de los obreros que levantarán la obra, factores climáticos, entre otros.
Que estas construcciones se realicen en mucho menos tiempo que las convencionales va enlazado con el tema de la economía, pues cada obrero trabaja menos horas para finalizar la construcción.
Diversidad de Materiales
Además de elegir el diseño de tu casa, también tienes varias alternativas en cuanto a los materiales de construcción. Así pues, según la localidad donde quieras edificar tu vivienda o si deseas que la misma tenga un acabado de lujo, podrás elegir entre varias propuestas, adaptadas a tus necesidades.
Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas
Ventajas de las casas prefabricadas | Desventajas de las casas prefabricadas |
---|---|
Rapidez de construcción: Al estar pre-diseñadas y fabricadas en fábricas, el tiempo de construcción se reduce considerablemente. | Limitaciones de diseño: Aunque las casas prefabricadas ofrecen una variedad de diseños, pueden no ser tan personalizables como las construidas de forma tradicional. |
Costo eficiente: Suelen ser más baratas que las casas construidas de manera tradicional debido a la estandarización de los procesos de producción. | Financiamiento: Algunas instituciones financieras pueden ser reacias a otorgar préstamos para casas prefabricadas. |
Menor impacto medioambiental: Se produce menos residuos y se necesita menos material de construcción, lo que puede ser beneficioso para el medio ambiente. | Depreciación: Las casas prefabricadas pueden depreciarse más rápido que las casas construidas de manera tradicional. |
Calidad controlada: Dado que las partes son construidas en un ambiente controlado, las casas prefabricadas pueden ofrecer una calidad constante. | Percepción pública: Pueden existir estigmas o prejuicios asociados a las casas prefabricadas, afectando potencialmente su valor de reventa. |
Flexibilidad de ubicación: Pueden ser construidas en cualquier lugar, siempre que las regulaciones locales lo permitan. | Regulaciones y permisos: Las regulaciones locales pueden limitar dónde se pueden instalar estas casas. |
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Conclusión
Las construcciones habitacionales prefabricadas son una excelente y viable alternativa si deseas invertir en un inmueble con un alto estándar de calidad, rapidez y rentabilidad.
Además, es una opción para quienes no cuentan con grandes cantidades de dinero y desean solucionar una carencia habitacional.
Esta modalidad para construir ha ido creciendo en el mercado inmobiliario y promete aumentar su demanda cada día más, ofreciendo así, mayores beneficios.
Otra opción es utilizar este tipo de casas como Cabañas de arriendo, siendo muy común alquilar en verano e invierno ofreciendo servicios de tinajas y piscinas, tal como indica esta guía de cabañas con tinajas en Chile.