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Casas Prefabricadas
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Pasos para construir una casa prefabricada

Etapas para construir una casa prefabricadas

Las casas prefabricadas son m谩s ligeras, baratas y ecol贸gicas que las casas tradicionales. Esto es posible por la industrializaci贸n de los procesos inherentes a su fabricaci贸n y por el tipo de materiales que se utilizan. Sin duda, esto permite acelerar el paso y minimizar da帽os al ambiente.

"Para consultas y presupuestos al final de 茅ste art铆culo"

驴Vale la pena una casa prefabricada?

Muchas personas quedaron con la idea de que las casas prefabricadas eran 鈥渕alas鈥. La verdad es que las antiguas casas prefabricadas no contaban con la tecnolog铆a de fabricaci贸n y testeo que hoy d铆a existe.

Actualmente, son termoreguladas, con materiales de excelente calidad, de bajo mantenimiento, con est茅tica muy llamativa y con un lapso de construcci贸n muy corto. En todo caso, desde que se inicia la tramitaci贸n de permisos hasta su finalizaci贸n, podr铆an pasar solo unos dos meses

Pasos para hacer una casa prefabricada

Hacer una casa prefabricada no es dif铆cil pero s铆debe cumplir con algunos principios y consideraciones esenciales para obtener una infraestructura de calidad.

Aqu铆 te explicaremos c贸mo es el proceso de construcci贸n y ensamblaje de una casa prefabricada 隆Una que se pueda habitar por una buena cantidad de a帽os sin ninguna novedad!

PASO 1: Seleccionar el terreno

Hallar un espacio adecuado para montar la casa, es uno de los pasos m谩s importantes. Ser negligente en este paso, conducir铆a a problemas estructurales m谩s adelante.

En primera instancia, el lote o parcela debe tener una superficie uniforme y un suelo nivelado. Hay que saber si el terreno podr谩 sostener el peso de vivienda y si tiene permisos de edificaci贸n. En algunos casos, es necesario pagar los permisos, por lo que debes asesorarte al respecto.

Se elimina unos 15 a 25 cent铆metros de capa vegetal y se sustituye por lastre compactado.

Se debe contar con el espacio suficiente para el tanque s茅ptico, el drenaje, el antejard铆n y patio de tendido. La delimitaci贸n del terreno se puede hacer usando cuerdas y estacas.

El trazado de las l铆neas de centro de paredes se realiza mediante cercas anguladas, coloc谩ndolas en las esquinas e intersecciones de las paredes, tanto para las divisiones exteriores como interiores.

PASO 2: Revisar planos y tramitar licencias

Una vez elegido el terreno, se procede a chequear los planos de la vivienda acompa帽ados de un profesional. Debes elegir una compa帽铆a de construcci贸n de casas prefabricadas que sea reconocida y con experiencia. Esto no es s贸lo para que se vea bonita o se ajuste al presupuesto, sino para prever las instalaciones de electricidad, agua y seguridad.

PASO 3: Generar fundaciones y cimientos

Lo explicaremos por partes para que sea m谩s f谩cil entender.

A.   Se construyen los cimientos:

La cimentaci贸n es clave para que la vivienda sea segura, dado que todo el peso recae sobre estas fundaciones. Los cimientos tienen el prop贸sito de dotar a la edificaci贸n de estabilidad y solidez. Hay que conocer bien el terreno para utilizar un tipo de cimiento que se adapte bien a las necesidades espec铆ficas de construcci贸n.

B.   Se establecen las columnas y fondos:

Se marca el sitio donde ir谩n las columnas y se realizan hoyos de 30 x 30 cent铆metros con una profundidad tambi茅n de 30 cent铆metros. En el fondo se colocar谩 un sello de concreto de 10 cent铆metros de espesor (esto servir谩 como soporte para las columnas).

C.   Se procede a envarillar:

Las varillas se colocan mediante zanjas y se unen a la losa de fundaci贸n, columnas y las baldosas.

D.   Se colocan los soportes:

Ahora se ponen las columnas esquineras y las columnas intermedias seg煤n lo sugerido en los planos. Deben quedar bien alineadas y aplomadas, dejando espacios para las instalaciones el茅ctricas y/o mec谩nicas.

PASO 4: Colocaci贸n de paredes y revestimientos prefabricados

A.   Se levantan las paredes:

El ensamblaje de las paredes es simple y r谩pido, ya que se construyen en la f谩brica o taller y vienen listas para instalarse. En este caso, las baldosas 鈥渄eslizan鈥 para que se ajusten en las hendiduras de las columnas. Algunas de estas piezas hacen una funci贸n de banquina y de cargadores para las aberturas de ventanas y puertas.

B.   Se colocaci贸n las soleras

Son generalmente met谩licas y sirven para 鈥渁marrar鈥 las estructuras en su parte superior y para fijar las cerchas que constituir谩n el techo, utilizando vigas, arandelas y pernos. 

C.   Se hacen los revestimientos

Despu茅s, hay que revestir el suelo y las paredes con los materiales seleccionados.  S贸lo despu茅s que esto est茅 listo, podr谩 ponerse las ventanas (prefabricadas) y se realizar谩n las impermeabilizaciones de techo.

D.   Se culminan los rellenos y acabados

Las uniones entre columnas y balsas deben rellenarse para evitar las filtraciones y darle un mejor acabado y, supuesto, completar la instalaci贸n el茅ctrica. En la parte inferior de todas las paredes inferiores se realiza un portillo de concreto para evitar las filtraciones de agua hacia el piso o contrapiso.

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