Las casas prefabricadas modulares en Chile son construcciones en forma de kit modernas, que contienen piezas elaboradas previamente, y donde el proceso de levantamiento de obra es totalmente industrializado.
"Para consultas y presupuestos al final de éste artículo"
El término modular se refiere a que el ensamble de las partes se realiza por módulos, porque de esta manera el transporte y su posterior montaje, se realiza de una forma más fácil.
Esta modalidad es una solución habitacional que resulta altamente viable, pues además de disminuir los precios de la obra, cuenta con un óptimo plazo de entrega.
En el mercado habitacional las casas prefabricadas se encuentran ocupando un lugar muy importante, pues resultan una solución de vivienda para aquellas personas que no gozan de un gran presupuesto.
Además, este tipo de casas prefabricadas modernas cuenta con innumerables beneficios, principalmente con respecto a la relación calidad/precio de la estructura.
Características de las casas prefabricadas modulares en Chile
Las casas prefabricadas modulares en Chile ofrecen una serie de características que las convierten en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda versátil y eficiente. Una de las principales ventajas es la velocidad de construcción, ya que al tratarse de módulos ensamblados en el lugar de destino, el proceso es mucho más rápido que una construcción tradicional. Además, se destaca el control de calidad, ya que los módulos son fabricados previamente en fábricas, lo que permite una supervisión más rigurosa del trabajo final. Estas viviendas también son ampliables, adaptándose a futuras necesidades. En cuanto al precio, la modularidad ofrece opciones ajustables a diversos presupuestos. Por último, las casas modulares cumplen con altos estándares de eficiencia energética, gracias a su aislación térmica de calidad.
Tabla de Características de las Casas Prefabricadas Modulares en Chile:
| Característica | Descripción |
|---|---|
| Velocidad de construcción | Proceso de construcción más rápido en comparación con viviendas tradicionales. |
| Control de calidad | Módulos fabricados previamente en fábricas para garantizar un trabajo final de calidad. |
| Ampliables | Posibilidad de ampliar la vivienda en el futuro según las necesidades cambiantes. |
| Precio | Opciones económicas y ajustables a diversos presupuestos gracias a la modularidad. |
| Eficiencia | Altos estándares de aislación térmica que reducen el gasto energético en la vivienda. |
Precios de las casas prefabricadas de modulares
*Las características mencionadas son generales y pueden variar según el proveedor y las especificaciones del proyecto.
Las casas prefabricadas modulares ofrecen una alternativa más económica en comparación con las casas tradicionales. Sin embargo, es importante tener en cuenta el costo de instalación al evaluar el presupuesto total.
Los precios de las casas prefabricadas modulares pueden variar según diversos factores, como el material utilizado, la empresa contratada, el tipo de kit, la ubicación y el desnivel del terreno, entre otros.
El precio promedio de estas viviendas es de $21.000.000.
Al elegir una empresa para construir tu casa prefabricada modular, es fundamental preguntar sobre los diferentes tipos de kits disponibles. El costo puede variar significativamente entre un kit básico, que incluye únicamente los materiales esenciales, y un kit completo llave en mano, que abarca la instalación completa de la vivienda.
Además de los costos mencionados, otros factores como el traslado de los materiales, las posibles excavaciones, la nivelación del terreno, los trámites municipales y la asesoría legal también influyen directamente en el precio final de la casa prefabricada modular.
Tabla de Precios de las Casas Prefabricadas Modulares:
| Tipo de Kit | Precio (en millones de pesos) |
|---|---|
| Kit Básico | 10 – 15 |
| Kit Estándar | 15 – 20 |
| Kit Premium | 20 – 30 |
| Kit Llave en Mano | 30 – 40 |
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Características que particularizan las casas prefabricadas modulares
Uno de los factores que permite que este tipo de construcción se destaque en el mercado habitacional, es que los modelos cuentan con un carácter visual, donde puedes conocer los tipos de construcciones que existen, y así, puedas tomar una decisión acertada, visualizando un modelo real.
Además son obras que pueden realizarse en cualquier tipo de terreno, mientras tenga la permisología aprobada y los estudios pertinentes que garanticen una edificación segura.
Los tiempos de construcción de estas obras son mucho menores que los procesos para construir viviendas convencionales, siendo este, otro de los factores determinantes en el mercado inmobiliario.
¿Las casas prefabricadas modulares requieren de una gran inversión?
Para adquirir viviendas de este tipo, no tienes que disponer de grandes sumas de dinero ni comprometer tu patrimonio con productos financieros de altos intereses, pues este modelo es uno de los más económicos del mercado.
Esta es la razón principal de que estas edificaciones sean una de las mejores alternativas, pues además cuenta con una variedad de precios, dependiendo del diseño que elijas para cubrir tus necesidades.
¿Las casas prefabricadas modulares son una buena inversión?
Como ya dijimos, este tipo de construcción suele ser muy económica, pero además este factor no compromete la calidad de las piezas a ensamblar, pues cuenta con diversos procesos de testeos que certifican esta información.
Adquirir este tipo de casas resulta una inversión muy asertiva, pues garantiza la relación precio/calidad de la construcción.
¿Cómo es el mantenimiento de las casas prefabricadas modulares?
El mantenimiento de las casas prefabricadas modulares depende del material con el que se realicen, pero por lo general, son construcciones que no requieren de procesos de alto costos ni especializados, para poder mantenerse en el tiempo.
Este tipo de viviendas tiene una vida útil de aproximadamente 100 años, gracias a que sus piezas cuentan con altos estándares de calidad y el proceso de edificación se realiza por profesionales del área.
Para las construcciones de acabado lujoso, el mantenimiento es distinto, pues además de mantener las condiciones óptimas de la vivienda, debes conservar la estética.
¿En cuánto tiempo se construye una vivienda prefabricada modular?
El rango de tiempo para construir estas viviendas y que las mismas sean entregadas con todos los servicios básicos disponibles, depende enteramente del diseño que hayas seleccionado.
Pero en general, el tiempo invertido es de 3 a 4 semanas, para las que cuentan con un diseño sencillo sin acabados de lujo.
Si el modelo es un poco más sofisticado, la construcción puede tardar hasta tres meses.
¿Qué permisos necesito tramitar para la construcción de una casa prefabricada modular?
En primer lugar, debes considerar que el material se adecue a las condiciones climatológicas del lugar. Además, debes solicitar un estudio del suelo donde se levantará la obra, para certificar que se trata de un terreno viable.
La permisología necesaria para comenzar la construcción es la misma a la de una edificación convencional.
Además debes cumplir con los parámetros establecidos en la ley, consignando también una licencia de obra, un proyecto maquetado de la vivienda, planos y otros.
